合肥房地产网研究中心统计数据显示，3月第一周（2月27日~3月4日），合肥商品住宅成交量今年首次破千，达1056套，日均销售150套，环比第八周（2月20日~2月26日）960套的成交量增加96套，涨幅高达10%；住宅成交面积107534.8㎡，增幅13.8%。

成交量：涨了第5周

虽然低于去年同期水平，但2月以来合肥楼市形势好转，是事实。

近两周，合肥住宅半月销售总量，已超出1月整月销量。合肥住宅单周成交量，也是连续第5周增长。蓝鼎星河府、华润橡树湾、恒大城等在售项目的不俗表现，直接给合肥楼市加了把“火”。包括万科、保利在内，合肥28家楼盘相继入市，将把楼市的“金三银四”演绎到极致。

月销量回归5000套，才是衡量楼市“金三银四”的标准，省社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚认为。因为虽然目前大量购房者涌入市场，只是受信贷政策微调等影响，观望情绪稍微缓解。

房价：跌了两周

与销量相比，合肥房价已是连续第二周下跌。上周，合肥住宅房价环比下跌4.76%。

据合肥三六五地产家居网数据中心统计：2月12日~18日，合肥住宅销售均价6855元/㎡；而2月19日~25日，住宅均价为6599元/㎡，环比下跌3.73%；上周，合肥住宅均价6285元/㎡，环比下跌4.76%。合肥住宅的价格，在缓慢地下落。

但业内人士认为，这种房价回落只是结构性下跌，主要是近期低价盘中小户型备案较多，加上个别楼盘售完，拉低了合肥楼市整体均价。合肥住宅价格目前比较稳定，暂时性下跌属正常的合理现象。