新春佳节刚过，长沙麓山里佳园的开发商“跑路”的消息就不胫而走，这也给本就风雨飘摇的龙年楼市开了个不好的头。（2月14日《法制周报》）

正如全国房地产经理人联盟副秘书长、地产研究员金承龙所指出的，越来越多的开发商“跑路”，昭示中小开发商已经遭遇资金断链的困局。那么，在房地产调控越来越严的背景下，一些楼盘因资金不足而停工，一些开发商一房两卖，拿了购房者的血汗钱跑路，都必须进行清醒的分析。开发商跑路，不光忽悠了购房者，还可能拖欠银行资金，因此，对于开发商跑路应当警惕。

当前调控严厉，银根紧缩，房地产贷款较以前困难，盖房成本也增加，购房者贷款成本也增加，房屋销售就比较困难。在这种时候，开发商的资金链必然紧张，稍有不慎资金链就会断裂。

在这种时候，政府既要调控，又得防范开发商资金链断裂后对社会造成震荡。自从去年下半年以来，一些实力较差的开发商就开始跑路，国内一些地方还曝出民间借贷和房地产存在关联的事，这些现象都在提醒着防范这种风险的必要性。在这种时候，不能听任开发商自生自灭，政府必须要主动减少一些开发商死扛给社会造成的风险。

亡羊补牢，为时未晚。目前最为紧迫的是对开发过程中没有办理完整五证的开发商要严格执行不得预订或销售的制度，项目没达到相应规定进度的也不得批准销售。

只有政府对调控的风险制订出必要的措施，消费者在购房过程中理性消费，调控所造成的损失才会减少到最低。长沙的一些开发商跑路，正好给国内各级地方政府提了醒，也给消费者提了醒，如果政府、社会、个人都能在这个过程中做好防范，调控的效果才会更好些。