星报讯  这些新招“实用性”有多少？昨日，本报记者对合肥部分小区进行了走访。

走访：新规定，不知情！

“物业费取之于民、用之于民”，昨日，在蜀山区黄山路旁的某小区内，新竖的宣传栏上挂着这样鲜红的横幅。“但这不是为了张贴不交费的业主名单用的”，还在打扫的李阿姨说。从去年年底起，收齐物业费就成了物业公司的头等大事。

“没听说要执行什么新政策”，李阿姨说，业主能补齐物业费就已经很好了，怎么可能还张贴他们的“黑名单”。“2月1日起，要执行新的物业管理规定么？”昨日，刚从老家过年回来的安徽宁巨物业公司的马继东经理，也给出了否定答案。“虽然年前听说过这个，但是，相关主管部门没有下通知文件，我们不知道，业主更不知情”，马继东说。

执行：“黑名单”，不想用！

经过房产部门的培训之后，新规定才会正式实施，昨日，蜀山区井岗镇物业的某位负责人说。“新的规定，有的条款非常有操作性，如对物业移交时查验手续的界定，如权属部门必须对转让物业查验物业费缴纳的规定，这些都减少了物业纠纷，但能否操作到位，还得打上一个问号。”上述负责人说。

此外，《规定》没有对业委会不作为、乱作为的监督、处理做出明确规定；像房屋装饰保证金、业主邮寄快递物品代收代管等特色服务费，也没有涉足，昨日，合肥某区住建局负责人点评。“都是因为存在问题才不交物业费，我们宁愿上门收，也不会用贴出黑名单这招。”马继东说。