星报讯  “从12月15日开始，截至昨日下午15：56分，已经有4365人报名，要参与华润·橡树湾这一套101平方米房子的竞拍。”昨日，合肥某网站社区版块负责人马明磊告诉记者。一套房子如此炙手可热的原因很简单：房子价格“低”，最高竞价5688元/平方米，比市场价还低912元/平方米。

热销的都是“低价”。12月18日，合肥铜陵路某楼盘5200元/平方米（直降3000元/平方米）入市，两天销售1000多套就是证明。而近两周行情中，合肥楼盘销量前10强，低价盘表现尤为突出。

“低价热销”的背后不仅是价格的魅力，还有品牌影响力、学区、配套等综合条件被购房者青睐的因素。

合肥学院房地产研究所所长朱德开点评：“合肥房地产市场已进入买方市场，那种想拿块地盖两栋楼就能赚钱的市场已经不存在了，开发商更须注重楼盘品质，让消费者可以选择崭新的生活方式。”

在前期营销、销售定价方面，开发商会更加用心，个盘也会在市场里表现得更加显眼，恒盛地产合肥公司常务副总经理陈煜分析：“虽然在某一个区域内，个盘热销会形成一定的压力，但在调控的‘冷市’中，热销个盘会让这个区域赢得关注”。