继10月合肥二手房价下跌后，11月二手房“身价”继续下降，环比下跌1.7%。昨日，国家统计局公布70个大中城市住宅价格指数，合肥二手房价环比下跌1.7%，创今年以来最大跌幅。与此同时，我省列入统计的合肥、蚌埠和安庆三市的新建商品住宅价格（不含保障性住房）也全线下跌，合肥新建商品住宅环比下跌0.3%，蚌埠、安庆均环比下跌0.1%。

二手房价比一手房跌得凶

国家统计局的数据显示，与10月相比，70个大中城市中，11月份环比价格下降的城市增加了15个。在二手房方面，与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。

合肥、蚌埠、安庆是我省列入统计的三座城市，无论是新建商品住宅价格指数，还是二手住宅价格指数，三市价格均位于下降城市的队伍中。以合肥为例，新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.5%；但合肥的二手房价11月跌得有些凶，环比下跌1.7%，同比下跌0.3%。

二手房价缘何跌入新“低谷”

昨日，记者在国家统计局今年公布的11月二手住宅变动价格情况中看到，1.7%是合肥今年以来的环比最大跌幅。

“快到年底，开发商资金压力越来越大，如果不降价促销，资金链可能就会断裂。”合肥房地产研究所副所长凌斌告诉记者，一手房最近频频传出降价的消息，而二手房也受到波及，出现价格回落。

省城一家房产中介的黄经理向记者感叹“日子不好过”，“贷款办不下来，挂牌量成交量都跌了，就连二手房的价格也呈现下跌的趋势。”

一、二手房价“倒挂”或将持续

有专家分析，今年开发商普遍感觉钱紧，于是在年底打折促销，而二手房价由市民拥有，即使短期内不出手，也能以租代售，不像开发商那样急着回款。

凌斌分析，从目前的政策看，如果不出现大的政策调整，明年一季度一二手房价下跌的趋势还将持续，步入回归理性的通道中。