2011年合肥楼市即将落幕，中国指数研究院数字显示，截至2011年12月13日，合肥住宅商品房共备案53207套，比去年少了25692套，跌幅为32.56%，房子少卖了3成多。

上半年：限购是个“坎”，仅一月销售过万套

1月合肥住宅销售10265套，自2010年4月17日国家出台调控政策以来，合肥楼市连续8个月住宅成交量在万套以下，而这一数字终在1月被打破。但春节过后，合肥楼市成交量一直在万套以下。

2月楼市遭遇“倒春寒”，住宅成交量环比下降5成。3月楼市未现“小阳春”，虽然住宅成交量环比大增（住宅成交总数8241套），但有大量集资房充数，相对于“金三”这个概念来说，楼市表现一般。

4月“限购令”来袭，合肥住宅销售量创新低，无论是成交套数还是成交面积，合肥九大区域均大幅下跌。非限购区备案量暴跌，5月单周成交量均未破千套，业内看好的“红五月”表现不甚理想。6月，成交量持续低位运行。

下半年：旺季成“望季”，开发商“血拼”12月？

合肥楼市，旺季也变成了“望季”。7月，合肥楼市终究没有迎来回暖，住宅成交3405套，环比6月再次缩减240套。8月，在开发商的苦撑下，合肥多个楼盘开始选择降价，从而带来了成交量的攀升，住宅成交量猛涨4成。此外，集资房的上市，也助推8月成交量大涨。

9月，合肥楼市并没因为“金九”的到来而转机，尽管彻夜排队、千人抢购不断上演，但多数楼盘仍然没有摆脱销售困局。10月，“金九银十”惨淡落幕，击碎了开发商最后的幻想。11月，成交量连跌三月。“冷”，成了11月合肥楼市的“关键字”。开发商与购房者同步“观望”，合肥楼市回暖趋势依旧遥遥无期。

入冬的合肥楼市寒潮阵阵，12月仍不容乐观，购房者迟迟不愿出手，高新区一周成交量甚至仅有1套。为业绩为生存，合肥开发商将“血拼”12月，这已是“不二法门”。