星报讯  “金九银十”成“铜九铁十”？合肥房地产行业提前“入冬”，与住宅市场成交量一路下滑相反的是，合肥的商业地产却在向前迈步。

记者在世联地产的一组资料里发现，自今年合肥版限购令实施后，合肥商业地产每周成交数量多数都在百套以上。其中，第20周，合肥商业地产成交了343套，平均每天成交近50套。

而根据另一项统计数据，11月7日至13日，合肥市商业地产共成交153套，与前一周相比增加5套，而成交面积则由9077.4平方米直接上涨到26927.6平方米，环比涨幅高达196.6%。无论是从套数，还是从面积，相比住宅的“不景气”，上周合肥商业地产成了楼市的香饽饽。

“正常情况下，住宅和商业地产的成交量应该是8:2，但现在商业地产成交量占比却非常大。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌告诉记者，受限购影响，住宅类销量上不去，商业地产成为今年楼市的亮点，“今年商铺成交套数和面积肯定都会超过往年。”

用凌斌的话说，合肥规模化的商业地产还没有出现，或者说目前只是星星之火，没形成燎原之势，“不过，合肥商业地产刚进入黄金期，正在向前发展，在三五年之后可能会达到高峰。”