8月7日～8月13日，合肥楼市共成交住宅类商品房884套，均价5920.55元/㎡，相对前一周下跌了579.34元/㎡。这是记者昨日从合肥365地产网数据研究中心获悉的。

一手房：均价跌579.34元/㎡

为“跑量”而降价已经成为合肥楼市的现状，但仍然局限于局部地区。昨日，业内多位人士这么认为。

上周住宅均价最高的是政务区（7904.23元/㎡），其次为滨湖区（7318.27元/㎡）、蜀山区（7300.29元/㎡）。涨幅最高的为经开区（涨幅22%），其次为政务区（涨幅21%）；降幅最高的为新站区（降幅10%）。经开区与政务区，由于别墅等高端项目备案，造成区域均价上涨，而新站区则是由于项目团购“优惠”，造成均价下降。

世联地产安徽区域总经理黄传伟认为：“估计最近楼市价格波动还会加大，因为限购区域或将扩大，或让一些楼盘提前争取客户。而且马上到来的9月楼市旺季，也会让开发商出措施争取客户。”

而记者了解到，近几周合肥商品房在售价格变化幅度加大。新房项目中，新站区七里香榭涨价100元/㎡，经开区东海精工社降价500元/㎡。

二手房：均价跌破6500元/㎡

多家中介门店负责人表示，合肥市场已经到了年内最惨淡季节。

据合肥365地产家居网二手房平台显示，8月7日～8月13日，合肥共登记个人出售住宅类27645.06平方米，平均单价为6439元/㎡。区域方面，政务区和高新区的挂牌均价高于全市其他区域，高新区因精装修房源多，均价有较大幅度的上涨。新站区和经开区挂牌均价在6000元/㎡以下，区属差距缩小。

“2010年持续的市场淡季，一直到现在仍然在延续，7月份市场跌至冰点，到现在仍没有好转，外地户口被限购是主要原因，本地很多已有房子的人，很少再换房，购买力有限是二手房市场趋冷的原因。”明大房产蒙城北路店经理闻华文说，现在坚持下来的中介越来越少，仍摆脱不了“僧多粥少”的局面。