星报讯 昨日，记者从省直住房公积金管理分中心获悉，从7月7日起上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%。自2010年10月20日起，连续5次加息后，35万20年公积金贷款月供增加了194元。

从2010年10月开始，住房公积金连续五次加息（2010年10月20日、2010年12月26日、2011年2月9日、2011年4月6日、2011年7月7日）。从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。同时还规定，从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

对于公积金贷款首套房来讲，以贷款35万20年为例，7月7日加息后，五次加息累计月供增加193.6元，20年月供累计增加46452元。

对于二套房的购买者，使用公积金贷款和商贷之间的差距越来越大，以80万元贷款30年为例，二套房公积金贷款每月月供是4487.3元，而商贷月供是5734.1元，两者相差1246.8元，30年累计相差448851.6元。