新政之下，楼市震荡。当刚性需求者还在进一步观望时，央行又于近日宣布，从4月21日起再次上调存款类金融机构人民币准备金率0.5个百分点。此次调整后，大型商业银行的存款准备金率将达到20.5%的历史最高点。银行资金再度“受冻”，前所未有的存贷压力，紧紧牵动着房地产市场的神经。“由于目前通胀压力仍较大，央行此次提准，是在继续践行稳健调控手段的行为。”省银监局相关负责人表示。

■冲击存贷，房地产投资压力陡增

央行此次上调存款准备金率对房企的影响仍然不可小觑。国家统计局数据显示，今年一季度，国内贷款占房地产开发企业本年资金来源同比下降了2.7%，存款准备金率的再度上调，无疑将进一步加大对开发商的资金压力。

安徽中环投资集团营销管理中心副总经理边骏告诉记者，“提准后银行可用额度紧张，开发商已在行的资金锐减，再加上购房者按揭难度加大，资金回笼愈发艰难。”据边骏介绍，自国家采取紧缩政策以来，房地产市场就一直比较敏感，“虽然早有预料，但这次提准造成的冲击还是非常强烈的。”

省住建厅办公室相关负责人表示，存款准备金率上调给开发商带来了销售萎缩及贷款收紧的双重压力。“不排除部分开发商在二季度会有降价求量的调整。”

■连续“给力”， 银行迎来放贷忧虑

存款准备金率提高给银行带来的直接影响就是可贷款数的收缩，利润空间受到挤压。据了解，在这次提准之前，已有部分地区出现银行暂停购房贷款或是暂停部分购房贷款的现象。有关专家表示，央行再次收紧流动性可能导致这种现象逐渐增加和蔓延，银行的“腰包”会更紧。

合肥绿地置业的一位经理告诉记者，目前还未遇到银行拒绝审批客户申请房贷的情况，但放款速度慢了很多。

记者从省城多家银行了解到，现在想贷款买房确实已经很难。兴业、中信等银行支行表示已不接受个人房贷业务的办理。建行、工行的工作人员也告诉记者，现在办理个人房贷业务“审核要求更加严格，放款时间也相对延长”。

■加息或将不远，房奴们“伤不起”

存款准备金率提高了，银行加息估计也不远了。有专家分析，从中长期看，即便上调0.5%的存款准备金率，仍不足以解决流动性过热现象，“预计年内还将会有一到两次的加息可能。”

“都快喘不过气来了。”白领小杨的报怨道出了广大房奴们的心声。本来就背着房子艰难匍匐，加息提准又给这房子加大重量。通胀诚然可恨，但对于房奴来说，加息也实在可惧。

一边是提准后买房申贷难，另一边是手里有房还贷累。望着每月月供的压力与日俱增，房奴们表示：“实在伤不起啊 。”