年后的合肥租赁市场传闻中“涨”声一片。本周，记者奔赴合肥城区各大片区，为读者带来一线的租赁情报。调查发现，绝大多数区域的中小户型房租出现了不同程度的上涨，整体涨幅在10%左右，但也有部分地区租房价格不涨反降。房租涨动大多出现在春节后到三月上旬，三月中旬以来，市场已经趋于平稳。

中小户型 年前后月租涨百元

“当然是中小户型比较好租”，面对提问，中介机构的答案千篇一律。从几天的调查来看，从北到南，从西到东，二室一厅的房子基本上都要1000元以上，而有超过60%的人认为目前合肥房租过高。位于长江路与青阳路交叉口的福运行不动产的经纪人陈康对记者说，“年前这样的房子你 800块钱还能租到，现在至少1000朝上，稍好点的得1200。”

记者在多个区域了解到，一居室等的小户型房源很少，很多情况下出来就被抢掉了。“这里工作的都喜欢自己租一个单间，而单身公寓租的话又比较贵，所以单间的很抢手。”陈康告诉记者，现在他手里已经基本没有一居室房子出租了。据了解，对一房需求的人群不一，有学生短租，也有工作长租的。

全城涨租 中介不以为然

虽然从调查结果来看，绝大所数商家都提到房租在涨，但是他们认为那是正常的浮动，没有什么大惊小怪的。“每年变动个一到两次吧，过年来可能会有一次，七八月份可能会有一次浮动”，聚云路与休宁路交口的浦发地产店长刘道文告诉记者。

纵观整个城区，除了政务区等区域 “人烟稀少”外，其他地区的租赁市场都处于平稳状态。没有谁特别突出，也没有特殊的“火爆”现象。有些中介，每月只有10笔的租赁交易，但是租金依旧上调。“租金不是我们决定，主要由业主亲自决定，但是往往没有过几天，他们又得调整往下降。”新正奇不动产在淠河路与长江路交口分店的业务经理刘超透露，有些业主涨租也很盲目。

租金洼地 众人皆涨我独降

在一片“涨”声之中，也夹杂着降的声音。潜山路上、新华地产对面众邦房产的董经理告诉记者，春节后他们手中房源租赁价格反倒降了下来。“一房的大概降了10%~15%，两房的没有动，三房的降了10%左右。”董经理讲，之所以会有这种情况很重要的一点因为新华地产几个盘子的开盘销售。价格适中的新房源的开出让那些有点钱但之前还想租房的人转向了购买一手房。

另外，在贵潜交口附近老房子比新房子更好租。据众邦房产的工作人员讲，主要因为附近老小区价格低，没有物业费，住起来方便、经济实惠。而“新房子”有的光物业费一个月就要交几十块钱。