存款准备金率上调、合肥版限购令细则25日前出台，2011年3月第三周，合肥楼市在严厉的政策中走过。上周合肥由于三成新入市低价房源上市，因此宅均价继续低位运行为5346.8元/㎡，略涨5%。据统计，上周合肥市共计备案商品房套数2330套。其中，住宅类商品房备案1836套；商业类商品房备案166套。

周销量650套包河区以绝对优势夺冠

包河区本周住宅累计成交为650套，较上周狂增538套，以绝对优势再次荣登本周销量冠军区域。蜀山区本周住宅成交套数为325套，在多个楼盘的集中助推下环比增加90套，涨幅为38.3%。瑶海区本周住宅累计成交268套，较上周减少40套，跌幅为13%。

庐阳区本周住宅累计成交242套，较上周继续稳中有小幅下滑，略减少了15套，跌幅为5.8%。

政务区本周住宅累计成交110套，较上周略涨11套，涨幅为11.1%。

经开区本周共累计成交85套，与上周基本保持在同一水平；环比略涨2.4%。

新站区本周住宅累计成交77套，较上周减少20套，跌幅为20.6%。

滨湖区上周由于集资房大量入市销量疯长，本周销量重回正常销量水平，单周仅成交59套，环比减少了747套，降幅为92.7%。

高新区本周仅备案20套，居九大区域末位，再跌59.2%。

低价房源大量入市 均价变动小

同三月份第二周一样，由于非商品住宅的大量入市，合肥宅均价也连续呈低位震荡走势，2011年第12周宅均价仅为5346元/㎡，环比增加253.8元/㎡，涨幅为5%。本周包河区和庐阳区呈明显降幅。

从各区域均价来看，本周政务区在置地广场和内森庄园的万元楼盘齐作用下，以7669元/㎡居首位；蜀山区区域均价较上周仍保持在同一水平线上，以7041元/㎡的区域均价仅落后于政务区；区域均价保持在6000+水平的有滨湖区和高新区；宅均价保持在5000+水平的有经开区、新站区和瑶海区；本周庐阳区和包河区在各自区域内非商品住宅的拉低下均保持在4000+水平。

第12周合肥住宅、商业、办公 销售对比

2011年第12周合肥(不含肥东)住宅可售套数为1836套，环比上周增加470套，涨幅为1.4%；可售面积为378.3万㎡，环比上周增加了5.8万㎡，涨幅为1.6%。

2011年第12周合肥(不含肥东)商业累计成交套数为166套，较上周增加40套，涨幅为32%；备案面积为10892.6㎡；环比减少1459.7㎡，降幅达15.5%。

2011年第12周，合肥(不含肥东)办公成交套数为179套，较上周减少76套，跌幅为29.8%；备案面积为18400.0㎡，较上周减少6935.6㎡，跌幅达27.4%。