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踩盘时间：3月1日~3月13日

27日上午，温家宝总理在中国政府网和新华网与网友进行在线交流。当网友问到房价问题时，温总理明确表态：“我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。有人说我灰心了，其实我没有灰心。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。”

总理作出的这番表态，无疑是显露了一个国家领导人对于控制房价的决心。然而，在新国八条、房产税、全面限购等一系列政策出台之后，房价的依旧坚挺无疑让普通消费者已然渐渐地失去了信心，甚至于对房价是“总理说了不算，总经理说了算”这样的说法也更多的给予了认同。当总理在拷问房产商道德水准的时候，我们也不难发现，总理对于房价问题的一丝无奈，或许正如他所感叹的“(调控房价)这件事情真难啊”。

温总理去年12月曾表示：“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。”此次，总理再度重申“不灰心”，是国家对房产调控将继续给力的进一步提示。

与总理的“不灰心”相比，更重要的无疑是政府要大力推进保障房的“死命令”。如果未来五年将新建保障性住房3600万套，覆盖率可以达到20%，这将是一个令人振奋的数据，只要各地能够落实下去，对于解决中低收入者的住房问题，对于分流商品房需求压力、平抑房价将会发挥巨大作用。

真正令笔者担心的问题，而是在地方与高层的博弈中，保障房的军令状究竟能落实到什么程度，去年，国土部约谈了12个违法用地较严重地区的一把手，报道中表示：“从他们（被约谈的一把手）的表情上，能看出滋味很不好受。”只是面露难色，有何实质性问责却没说。一位国土资源部工作人员介绍，前年被约谈的城市均被扣掉1000亩用地指标。与地方的GDP及财政相比，这1000亩土地实在显得微不足道了。

或许，解决这一问题的根本之策还是在于如何改变地方的土地财政，这一问题不彻底解决，地方的阳奉阴违无疑依旧会继续下去，政策的执行力难免会打上折扣。然而，这一问题的解决无疑将牵涉更多深层次的问题，非一时所能破冰。

好在，温总理没有灰心，就是给了百姓最大的信心。正如温总理在谈到与各地签订保障房建设责任书所说：“关键不在一张纸，而在于决心”。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。

是的，办法总比困难多。