春节过后，合肥楼市迎来了新的良好发展势头，上周宅售逐渐升温稳中有涨，不过楼盘的周末活动较少；合肥1月份房价涨幅放缓，二手房也渐趋平淡，不少买房者选择观望，新政还有加紧之意，合肥楼市正在逐渐趋向平稳。

涨幅明显住宅销量回暖

据统计，2011年2月14日--2011年2月20日，合肥市共计备案商品房套数2397套。其中，住宅类商品房备案1880套；商业类商品房备案178套；办公类商品房备案142套；其他类商品房备案197套。

包河区本周累计成交637套，环比上周增加了387套，涨幅达155%。瑶海区本周累计成交375套，环比上周增加203套，涨幅为118%。滨湖区本周住宅成交套数同为87套，环比上周增加47套，涨幅高达118%。

蜀山区本周住宅累计成交197套，涨幅为116%。政务区本周住宅成交套数为105套，涨幅高达42%。

庐阳区本周住宅成交套数为160套，环比上周略增104套，涨幅为186%。

经开区本周共累计成交91套，环比增加了49套，涨幅为117%。

新站区本周宅销量也呈上扬走势，共计206套，环比增加了139套，涨幅为207%。

高新区本周共备案22套，环比上周增加了13套，跌幅为144%。

销量上涨 均价下跌

和一路飙升的销量相反的是合肥全市均价5560元/㎡，较之上周8966元/㎡却跌了37.98%，全市9大区中蜀山、瑶海和政务三个区均价都有所降幅，其中政务区降幅最大为58.19%，高新区为45.85%，瑶海区降幅为4.72%。

其他区域均价均持上涨趋势，但涨幅相比之前的疯狂要“温柔”很多，剩下各区中最高涨幅瑶海区仅上涨3.76%，最低经开区为0.45%，其他各区依次为庐阳区0.93%、新站区3.30%、滨湖区2.92%。

上周在排除集资房项目后全市整体的均价仍达到了6484.69元/㎡，仍然保持近几周商品房的销售均价稳定在6500元/㎡左右变化。

住宅、办公、商业房源销量呈上涨趋势

上周的住宅类销量稳中有升，一改春节期间的平淡，商业类、办公类、其他类商品房的备案均有不同程度的上涨；在区域方面，包河区以752套的成绩位于各区域之首，瑶海区以421套的成绩暂时落后，蜀山区以381套的成绩位于第三位。各区成绩起伏较大，不过总体看来，销量呈现上涨的趋势。