星报讯 知道“基准房价”吗？那是每个城市房屋登记时，衡量该市国有土地上房地产正常交易最低价格的参考，也是相关部门征收房地产税费时的参考。记者昨日从合肥市房管局获悉，自2005年制定“基准房价”以来，合肥第二次调整了“基准房价”标准和实施方案。这就意味着房产交易中，更多的人能够享受契税优惠。

与2009年的调整相比，合肥市提高后的基准房价，一共分为五个级别：

一级范围内（北一环→凤阳路→全椒路→屯溪路→马鞍山路→九华山路→徽州大道→黄山路→合作化路→濉溪路 ），环城公园路以内区域单价标准为5500元/㎡，比原先提高了500元/㎡，其余区域单价标准为4800元/㎡，比原先提高了100元/㎡；

二级范围内（临泉路→张洼路→站前路→铜陵路→望江东路→当涂路→东流路→金寨路→312国道北→合九铁路东→临泉路），基准房价为4500元/㎡，比原先提高了100元/㎡；

三级范围内（1、北二环→当涂路→南淝河路→金开大道→纬四路→庐州大道→繁华大道→合九铁路东→合宁高速以北→望江西路→玉兰大道→环蜀山路→长江西路→科学院路→井岗路→董铺水库边界→瑶海路；2、紫云路→衡山路→洪泽湖路→无名路（三十庙村）→方兴大道→天山路→紫云路；3、洪泽湖路→包拯大道→龙川路→金开大道→方兴大道→巢湖路→巢湖边界→无名路（庄卫村）→万泉河路→庐州大道→洪泽湖路），基准房价为4200元/㎡，比原先提高了200元/㎡；

四级范围内（环湖东路→大杨工业园内道路→大创路→清源路以南→四里河路→防汛路→电厂路→涡阳路→蒙城路→市区北边界→淮南线→物流大道→新海大道→郎溪路→和平路→广德路→祁门路以东→南淝河路→黄浦江路→包拯大道→锦绣大道→金开大道→龙川路→包拯大道→洪泽湖路→庐州大道→万泉河路→庄卫村→巢湖边界→卫王村→徽州大道→聂岗村→乌江路以南→天山路→三级边界→合安高速以东→锦绣大道以南→圣泉路→市区边界→（永和村、南岗村）→长江西路→合宁高速→董铺水库边界），基准价格为3800元/㎡，比原先提高了300元/㎡；

五级范围内（无名路（卫王村-岗墩村）→宿松路→滇池路→天都路→青鸾路→市区边界→方兴大道→肥光村→上派镇道路→合九铁路以东→方兴大道→（草岗居委会-柏堰居委会）→复兴村边界→方兴大道以西→（双河村、瓦屋村）→梁墩村边界→桂岗村→董铺水库边界→陈龙村→环湖北路→四里河路→大杨村边界→大房郢水库边界→龙湾村边界→蒙城路以西200米→（戴岗村、王店村、双桥村、孙岗村）→淮南线→新铁路线→临泉路以北→前沿村→瑶海路→镇北村→店铺镇道路→市区边界→巢湖路以东→方兴大道→四级边界→董铺水库边界→四级边界），基准房价为3500元/㎡，比原先提高了200元/㎡。

另外，政务区、高新区、滨湖新区、新站区站南住宅参照二级核定，经开区、新站区站北住宅参照三级核定，龙岗开发区住宅参照四级核定。

合肥房管局友情提醒：比这个基准房价高，就是非普通商品住房，契税就要4％。这次提高基准房价，能让更多住房属于普通商品房，交易时有些税费可以适当放低，对百姓是一个优惠的政策。