国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作，与去年1月公布的“国十一条”和4月公布的“国十条”相比，无论是既有措施的细化，还是新措施的出台，都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。

“选择在春节前出台新一轮调控措施，表明政府在房地产调控上的持续性，今年甚至可能会以季度为频率出台调控措施”。一位房地产商在接受采访时这样指出。

在美股市场，受新一轮调控政策的影响，周三，在道指盘中近三年来首次突破12000点大关的情况下，中国概念股房地产相关个股已有相关反应，均有不同程度下跌。A股市场，以及A股市场中的地产股将何去何从？节前出台政策，是否意味着地产调控的“靴子”落地？

专家称可促资金转投股市

虽然此番调控没有直接针对资本市场，但是地产股作为资本市场重要的一个板块，其波动势必影响股市的波动，再加上从产业的角度而言，地产上下游牵涉诸多行业，而它们的波动也将影响到大盘的走向。

国金证券认为，春节前出台政策有利于抑制房价上涨，而前期地产股股价经历的调整一定程度反映了政策预期，在实际政策出台后，预计市场反应会比较积极。政策的出台要有前瞻性才会体现出更强的效力，春节前出台政策是政府的明智之举，而政策出台越早越有利地产股的市场表现。

申银万国表示，随着通胀预期的下降和紧缩预期的缓解，房地产板块将逐步反映基本面和业绩增长，看好行业中期估值修复。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，目前银行资金比较紧张，国家提高二套房首付不会对银行业产生大的影响。这个政策出台对房地产方面股票不利，不过，进一步加强楼市调控之后，楼市资金会流入股市，对股市将是利好。

基金大口“吃”进地产股

值得关注的是，日前发布的基金四季报显示，四季度基金行业持仓比例有所调整，房地产业年底被基金增持6.9亿股，从三季度第六名荣升第三名，环比增幅13.97%。

2010年一度被抛弃的房地产股，四季度重新受到了基金经理的青睐。 2010年基金冠军孙建波管理的华商盛世成长基金公布的2010年四季报显示，其在四季度持仓房地产股的比例为9.04%，较去年三季末增加了4.41个百分点。同样公布去年四季报的华夏基金，也于去年四季度大幅提高房地产业的持仓比例明星基金经理王亚伟管理的华夏大盘和华夏策略灵活截至去年四季度末持仓房地产股的比例分别为18.76%和17.82%，较去年三季末分别提高了 6.06和4.43个百分点。分析报告指出，从中长期看，确定的业绩成长和低估值依然为地产股提供了可靠的安全边际。 李适