“安徽首家五星级酒店要出租，租金底价为780万元/年，在招投标平台上公开竞价，价高者得。”昨天，合肥招投标中心发布公告显示，一直备受关注的合肥明珠国际大酒店将以780万元/年的底价出租，而该酒店曾是安徽第一家五星级酒店，这一次，谁将成为这颗“明珠”的操盘手？

五星级酒店寻租

根据公告，受合肥海恒投资控股集团公司委托，合肥招标投标中心对合肥明珠国际大酒店进行公开出租。租金底价为780万元/年，租赁期限为10年，并提供8个月免租装潢期。注册资本不低于人民币2000万元、具有三年以上星级酒店经营管理经验，依法设立并有效存续，具有独立法人资格的境内外企业法人有资格成为意向承租人。

公告中除了提出对承租人中标后须在合肥经济技术开发区成立注册资本不低于1000万元人民币的经营机构的门槛外，承租人应自行投入不低于7000万元人民币，按五星级酒店的标准对明珠酒店进行装饰改造。

“明珠”多次“改嫁”未果

据了解，明珠国际大酒店是合肥海恒投资控股集团公司建设的安徽省第一家五星级大酒店，属于国有资产。2000年12月开业，总投资4.5亿元。早在2004年，法国雅高集团旗下的顶级酒店品牌“索菲特”通过输出管理的方式入驻明珠国际大酒店。

此后，为了给国有资产注入新鲜活力，明珠曾多次“改嫁”，但结果都不尽如人意。2009年12月23日，合肥在上海举行招商对接会，项目册中就出现明珠酒店“拟100%股权转让”，再一次引发外界对明珠产权的关注。

2010年4月，合肥市经济技术开发区相关人员又透露，该区的明珠国际大酒店将进行产权转让。据介绍，此次转让的主要是五星级酒店明珠大酒店以及包括一个网球场在内的、周边约30亩地的国有资产，转让价初步定在1.8亿元。明珠大酒店产权究竟花落谁家仍然是个“谜”。直到昨日，合肥招投标中心的这一招租公告，才让外界获悉，“明珠”现在不“嫁”了，转而寻“租”。

合肥成酒店业抢滩“掘金地”

究竟为何产生这种转变？昨日，“明珠”“东家”合肥海恒投资控股集团公司党委副书记宣平在接受记者采访时“讳莫如深”，只强调“一切以公告为准”。

酒店业内人士分析，虽然明珠大酒店出租是个例，有很多因素在其中，但合肥酒店业竞争的“白热化”、各大酒店纷纷抢滩合肥市场毋庸置疑，即便五星级酒店也能明显感受到竞争的压力。

昨日，合肥市旅游局局长桑林兵也介绍，现在合肥五星级酒店已达到11家，其中超五星级的酒店就有世纪金源、万达威斯汀以及即将开业的皇冠。“这一方面带来残酷的竞争，另一方面也说明合肥日益成为酒店业抢滩的‘掘金地’。”