星报讯 新年第一天，巢湖市向阳苑小区2000业主却突然发现，该小区物业公司在一夜之间“蒸发”了。几天来，物业公司人去楼空，小区垃圾遍地都是，业主们开始为小区的卫生和物业管理而犯愁。

现状：物业公司人去楼空

昨日上午，记者来到位于向阳路附近的向阳苑小区。该小区分A、B、C三个区，记者看到三个小区的门口的值班室里已空无一人，B区大门被损坏后堆在一边。在该小区，记者看到，不少生活垃圾堆在垃圾桶旁边，大量的建筑、生活垃圾随处堆放。小区里的垃圾清扫、治安管理等都已处于停滞状态。

小区居民张女士说：“2010年12月31日那天傍晚，物业公司做完最后一次卫生就收拾东西走人了。现在小区大门无人把守，小区里的车辆也没人看管，马上要过春节了，整个小区都没人管理，这让我们怎么住得安心？”

根源：质量纠纷埋下隐患

记者来到原小区物业管理公司——巢湖天缘物业公司，该公司江总经理告诉记者，该小区在投入使用之前，他们物业公司就提前进入了。“由于该小区几乎全部是回迁户，居民素质参差不齐，随便骂人、随便损坏公共设施等比比皆是。”

江总说，几年来，近700户未交物业管理费，他们物业公司原来有70多名人员，为了减少支出，后来减到40多人，另外加上路灯照明等费用，已经是入不敷出。

江总认为，主要还是房子质量有问题，“欠费的百分百是家中房子有质量问题，因此，很多业主把房子质量问题迁怒于物业，如果房子质量问题也属于物业的话，这庞大的维修资金谁来出？”

江总说，刚好他们物业公司与小区的管理合同也是2010年12月31日到期，所以物业正好撤出去算了。

社居委：将选举新物业接管

记者随后来到该小区所在社区居委会巢湖市居巢区凤凰山街道向阳社区，该社区书记尹必胜告诉记者，天缘物业公司撤出之后，最近几天短时出现了脱管状态。不过，物业这一块已经由居巢区旧城办公室临时安排了人员在管理。

尹书记说，下一步，社区将成立业主委员会，随后召开业主代表大会，再商议具体的解决办法，让业主自己做主选出物业公司来小区管理。