星报讯 从今年初的“国十一条”到4月份的“新国十条”，再到国庆前夕出台的“国五条”，“调控”成为今年楼市的关键词。昨日，70个大中城市房价再次公布，合肥11月份房价仍然同比上涨8.6%。价格“波澜不兴”的当属二手房市场，至11月，合肥二手房价格已经连续两个月保持了零增长的记录。

在犹豫了大半年后，合肥的张先生终于出手，在北二环附近买下一套75平方米的二手房。“不到6000元/平方米的均价还能接受。”张先生的购房经历也印证着目前的楼市现状，一方面是合肥新房价格的高企让人难以承受，另一方面，楼市调控预期的不明朗，尤其是未来房价的涨跌正困扰着诸多购房人。

国家统计局数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格在今年4月份同比上涨达到12.8%的高位后，随着调控政策的日趋严厉，同比上涨幅度呈逐月下滑的趋势，11月份回落至7.7%。“房价仍然在涨，要注意，这个涨幅是建立在去年的高位基础之上的。”著名房地产专家陈宝存表示。

对合肥来说，截至今年11月，合肥房价同比上涨8.6%，开盘均价为6256元/平方米。从近几月的开盘均价来看，合肥楼市上市楼盘价格整体呈现下降趋势，但价格依然高企在6300元左右的水平。

数据显示，价格“波澜不兴”的当属二手房市场，至11月，合肥二手房价格已经连续两个月保持了零增长的记录。其原因，还是在于诸多购房人对于房价下跌的预期。