星报讯 受各种政策影响，银十过后，合肥的楼市就开始步入“初冬”，开发商放缓了推盘的脚步。据不完全统计，合肥整个11月只有15个住宅项目开盘，开盘项目数比10月减少了14个，与去年同期相比减少了10个。

均价还“唱”6000元/平方米

据安徽省房地产研究院统计，11月合肥住宅开盘项目总体均价为6263元/平米，比10月降低了13元。

从近2个月开盘均价来看，合肥楼市新盘价格并没有太大起伏，整体呈现出下降趋势，但是价格依然维持在6000元以上。年底，完成全年任务的压力比较大，合肥的开发商们定价都比较谨慎，很多楼盘半年来的开盘价格基本没有变动；有些楼盘开盘价格有些微涨，但是涨幅都很小，仅在百元左右。

11月，合肥5000元/平方米以下（包括5000元/平方米）的开盘住宅项目有3个，占整体开盘项目的21%；5000元~6000元/平方米（包括6000元/平方米）的开盘住宅项目有2个，占整体开盘项目的14%；6000元~7000元/平方米（包括7000元/平方米）的开盘项目有6个，占整体开盘项目的44%；7000元/平方米以上的项目3个，占整体开盘项目的21%。

开发商吆喝的多，开卖的少

11月，开发商们花样百出。11月2日，位于裕溪路高架东入口500米处的宝翠园开工典礼举行；11月14日，万和·新城广场招商签约仪式在海汇假日酒店举行。11月20日，绿地·花花市街产品解析会暨招商启动会在蓝海国际大厦举行；同日，2010年第五届安徽品牌地产风云榜精品楼盘展销会在国购广场开启。11月28日，恒盛地产携手亚姐共享“豪庭孵金计划金色盛典”启幕；同日，寻找地产界杜拉拉辉煌星途总决赛荣耀开启。

但从楼盘开盘区域来看，东部与南部整体开盘楼盘量较多，最近较热的蜀山区没有住宅项目推出，而经开区也仅有2个住宅项目开盘，推盘量锐减。

从11月开盘项目面积来看，合肥的开发商主推的依旧是两房、三房的实用户型；此外，144平方米以上的大面积房源有所增加。