房产交易契税能否优惠？这两天成了很多市民揪心的事情。从11月22日开始，合肥市房管局档案馆门前就突现市民千人排队“长龙”，“以前每天开首套房证明的市民最多300人。”合肥市房管局档案馆馆长胡浩说。 

由来： 12月31日，成契税申报最后期限

11月15日，合肥市财政局正式下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》：凡在2010年10月1日之前签订购房合同的购买家庭非唯一一套普通住房并已具备办理产权登记的购房人，请在2010年12月31日之前到财政部门设在各房产办证中心的契税征收窗口办理契税纳税申报。

凡在2010年10月1日之前签订的购房合同购买家庭非唯一普通住房且不具备办理产权登记的购房人，请直接与所售房屋的房地产开发企业联系，由所售房地产开发企业汇总后统一进行契税纳税申报。契税征收机关按规定减半征收契税，其中个人首次购买90平方及以下普通住房的，减按1%征收契税。对于其不办理契税的纳税申报的上述家庭购买非唯一普通住房，统一按规定的4%征收契税。

现象：一日之间，房管局门前排起“长龙”

昨日中午11：40分左右，记者在合肥房管局档案馆门前看见，还是有不散的“长龙”在等待着办理首套房证明。为了严格控制人流量，档案馆的工作人员干脆拉起了铁门，每次仅从门缝里放进一个人。

胡浩馆长介绍：“11月22日一天，我们就办理了千件首套房证明，是以前日常工作量的几倍。”

记者询问了几名排队的市民了解到，许多人是接到了开发商的通知，要求开好首套房证明交到售楼部，由开发商统一帮他们办理提前交契税享受优惠。还有部分是自行来办理首套房证明的。

应对：两套方案，应对市民“排队潮”

对于突然出现的“排队潮”，胡浩介绍：“我们特意准备了两套方案来应对：一是把所有人的申报资料收下，办结后再通知个人来领取；二是发号牌，让所有排队的市民，按照预约的时间，前来办理。除此之外，我们也邀请了一些大开发商来协商，看能否由他们代市民统一办理。但是，因为这次涉及申报的市民约在十几万左右，部分市民无法找到开发商办理，所以个人开具首套房证明可能会不及时，能否请有关部门延迟契税优惠办理的截止时间。”

胡浩说：“其实不用这么着急的，具备交付条件的楼盘，业主可以直接来开证明，然后在12月31日前办理契税申报就行了。如果不具备交付条件，原本就是规定开发商统一办理，我们会加班加点工作。”