星报讯 昨日，10月份全国房地产市场的成绩“公布”：1~10月，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%；商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%；商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%；10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。相关人士分析，从安徽成绩来看，因为仍是中部价格“高地”，所以已成中部投资“热土”，前十月完成投资总量中部第一。

◆ 投资“热”：

完成总量中部第一

1~10月份，安徽完成投资1755.90亿元，其中完成住宅投资1240.39亿元，分别比去年同期增长32.5%、32.4%。在中部地区，安徽投资总量占据第一的“宝座”，投资总量高于河南（1585.47亿元）、湖北（1209.36亿元）、湖南（1127.70亿元）、山西（426.09亿元）、江西（532.65亿元）。

但是，投资同比增速落后于河南（35.2%）、湖北（37.4%）、湖南（33.3%），位居中部第四。

◆ 销售“热”：

销售金额中部第一

1~10月份，安徽商品房销售面积2967.76万平方米，增长6.0%。销售面积总量低于河南（3459.89万平方米）、湖南（3151.21万平方米），位于中部第三位。但销售面积增速倒数第一，低于山西（27%）、江西（8.5%）、河南（19.5%）、湖北（37.6%）、湖南（24.3%）。

1~10月，安徽商品房销售金额1268.25亿元，增长34.2%。销售金额高于河南（1024.80亿元）、湖南（988.59亿元）、湖北（878.35亿元）、江西（516.28亿元）、山西（303.38亿元），位于中部第一。但增速落后于江西（67.4%）、湖南（43.4%）、湖北（39.3%），位居第三。

又讯（记者 沈娟娟） 昨日，国家统计局发布数据，合肥10月房价同比上涨8.3%，环比上涨0.7%。

不论是相比去年同期还是相比上月，合肥的房屋销售价格指数、新建住宅价格指数和二手住宅价格指数均集体上扬，我省计入统计的蚌埠、安庆另两座城市几大指数也呈现不同程度的上涨。

记者在统计数据中发现，虽然中部六省省会城市10月房价都呈上涨趋势，但是合肥却以8.3%的增速和武汉并列增幅首位，长沙、南昌、郑州、太原同比分别上涨7.9%、5.9%、8.1%和3.5%。

合肥10月房价“领涨”中部省会城市是何原因？合肥学院经济学宁建华教授分析，从开发模式、供需、价格等各方面，合肥的房地产周期滞后于国内其他一些经济较发达的城市，在房价上涨上存在一定的周期性，而涨幅最大可能是周期后的反弹。

“反弹加上刚需，随着合肥大开发、大建设的步伐，合肥的城市价值也在上升。”宁建华教授告诉记者，合肥房价不断上涨，正是合肥城市价值提升的表现。