星报讯 国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策，从“十一”黄金周开始显现效果，北京、上海等多地楼市观望氛围浓厚。合肥楼市似乎在最近几天的成交上也印证了这一趋势：据365地产家居网数据研究中心统计，在中秋小长假“末班车”效应——9月27日住宅类商品房备案475套，创5月以来单日最高成交量之后，“十一黄金周”期间交易量就迅速跌至谷底，六天共成交了457套。

正在准备购新房的省城白领董女士告诉记者：“明显感到新政对于合肥楼市的影响，持外地户口就算是首付三成也不一定能办下房贷来，前几次去插不上队的楼盘一转眼就没了人气。”算算买期房也省不了多少钱，董女士已经准备购置一套二手房，付款后直接可以居住。而记者采访多家楼盘发现，国庆长假期间，合肥各大楼盘推出的优惠措施并不多，除了全款买房有一定折扣的优惠，以及少数几个楼盘推出九二折、九三折外，楼市价格依旧比较坚挺。

“长假遇冷”同样也出现在二手房市场中。记者走访黄山路一家中介时，员工小戴说，国庆期间员工多数都放假了，10月1日到现在还没有成交过一套房子。

“银十”本是开发商开盘的好时机，国庆前几天，合肥就有10家楼盘开盘，4家楼盘举办不同形式业主维护活动。但在“巧遇”“新五条”新政后，开盘活动均遇冷，相反，“应景”楼盘活动却为开发商带来人气。

对此，安徽景隆置业总经理王永兵表示：“‘新五条’的发布选择国庆节楼市推盘潮到来前推出，目的就是要遏制楼市的回暖，一旦楼市在国庆节期间再次出现火爆的抢房场面，楼市回暖将无法被遏制。”

业内分析，综合来看，新一轮的楼市调控政策，明显给了购房者信心，但楼市调控的长期效果如何，还要看合肥是否会推出具体细则以及执行情况。