张玉良：下半年价格上涨可能性不大

上海(绿地)集团有限公司董事长张玉良在刚刚成功落幕的2010年中国企业500强大会上表示：“面对着当前房地产市场的竞争日趋激烈。楼市有“金九银十”的说法，综合多种因素，七八月多是楼市销售淡季，进入9、10月销售量一般都会回升，但回升并不代表价格会上涨或下降，综合多种因素，预计下半年楼市价格上涨可能性不大，或趋平稳。”

谈及合肥市“金九银十”期间楼盘、价格的走向，张玉良则坚持认为，由于目前各房产企业都属于促销状态，楼盘涨价的可能性并不大，房价仍会保持在较稳定的状态。

宁建华：“金九银十”开发商会大力促销

合肥学院经济系房产研究院宁建华教授在学区房论坛上曾表示：“2010年已过去了三分之二，楼市一度低迷，开发商们希望今年的‘金九银十’能成为机遇。” 据宁建华教授分析，开发商需要资金流动，需要利润，合肥市房价整体上看并没有大的松动，但有一些迹象表明，开发商会利用这一时机，采取不同的销售策略，调动各方面的因素来促销。

潘石屹：今年楼市难现“金九银十”

日前，SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时表示，就全国情况而言，住宅市场出现“金九银十”的局面可能比较困难。

潘石屹称：“我在香港见了五六个开发商，他们大部分是以开发住宅为主的。他们认为上半年没有好好销售，但‘金九银十’，即9、10月份成交量和价格都会大幅度反弹，他们叫‘绝地大反弹’。但我认为供应量增大，楼市调控政策严厉，今年出现‘金九银十’的现象可能比较困难。”

王刘藏：“金九银十”可能会推迟

蓝海不动产常务副总王刘藏在参加一次论坛中表示：“目前，合肥的开发企业是不愿意轻易放价的，对开发商的营销策划上面来讲，需要开盘的都是往后放一放，每年的“金九银十”都抱着这种想法，看能不能赚个盆满”。但在9月份、10月份，相信在合肥很多的新楼盘发售，在市场上投放量可能会有很大的增加，而银行在国家政策的收紧这一块，对于购房者来讲，限制肯定是影响比较大的。所以说今年的“金九银十”是否能真正的成为“金九银十”，作为开发商来讲希望大家有一个“金九银十”，但是作为政府来讲，不愿意看到太好的“金九银十”。