公租房，指开发区、工业园区直接投资建设或者通过收购方式筹集，限定套型面积，按照优惠租金标准，面向外来务工和新就业人员出租的政策性租赁住房。如何建设和管理公租房，最近，合肥市有了“新招”——新出台的“合肥市开发区和工业园区公共租赁住房管理暂行办法”（以下简称“办法”）自7月30日开始实施，3年内有效。

建设资金：各开发区、工业园区自行筹集

公租房将由谁建，资金将如何解决？对此，合肥市首次做了明确“规定”。

合肥各个区的公租房建设用地，纳入合肥市年度土地供应计划，予以重点保障。

公租房建设资金由该市各开发区、工业园区自行筹集，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。公租房水、电、气等公用事业建设和收费标准，参照居住类房屋标准执行。

公租房性质：可做集体宿舍

公租房如何分配？“办法”明确规定，公租房项目建成后办理房屋初始登记，不办理分户产权，只租不售。

公租房的性质，也可以是集体宿舍。公租房坚持小型、适用，满足基本居住需求的原则。新建成套公租房建筑面积控制在60平方米以内。产权属企业所有，只租不售。

租金多少：低于市场租金

公租房该如何申请？租金是多少？“办法”规定，公租房申请条件由各开发区、工业园区结合辖区情况制定。公租房申请由用人（工）单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。申请经审核后，由开发区、工业园区管理机构与申请单位签订租赁合同。申请单位统一办理入住手续、缴纳租金及相关费用。

公租房租金应当低于同区域同类住房市场租金，具体标准由开发区、工业园区管理机构与申请单位协商约定，并向合肥市物价部门备案。

租赁违规：解除租赁合同

对于公租房管理，合肥市出台了最严格、最灵活的办法。开发区、工业园区建立健全公租房档案资料管理制度，实行动态管理。申请单位必须提供使用方案，对使用人情况的真实性予以担保。

有下列情形之一的，都将立即解除租赁合同，收回公租房。其中，包括骗取公租房使用权的，擅自将公共租赁住房转租、转借的，已解除劳动合同的，以及根据租赁合同的约定或法律规定应当收回公租房的。

“办法”明确规定，合肥市各县区可结合实际情况，再制定具体实施办法，但是一旦发现擅自改变公租房用途或项目使用性质的，将坚决追究有关责任者责任。